Cladire mica si Teren 3058mp | P 4et | POT60% | CUT2,5| Sos Andronache
Va prezint un teren de 3250 mp avand in componenta mai multe tipuri de constructii si destule locuri de parcare pentru fiecare constructie in parte. Toate constructiile sunt deja inchiriate aducand profit inca din prima zi noului proprietar.
Contractele de inchiriere pot inceta odata cu vanzarea sau pot continua dupa vointa noului proprietar.
Certificatul de urbanism al terenului indica regimul tehnic de P+4, POT = 60%, CUT= 2.50
Terenul include 2 cai private de access cu o latime de 4.28m si 4.74m si o lungime de aproximatix 22m de la strada principala. Excluzand caile de access terenul disponibil este de 3058 mp.
Datorita celor 2 alei de access terenul este ferit de zgomotul puternic si de praful creat de soseaua principala.
Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric voltaj marit pentru industrial ( 4 bransamente de forta 380 trifazic a cate 19kw fiecare )
Locatie :
- proprietatea este lipita de complexul rezidential Palmyra Residence avand o portiune de 55m de gard comun cu acesta ( reprezentata de linia rosie din poza cu delimitarea proprietatii )
- este la 5 minute de mers cu masina de intrarea in autostrada Bucuresti-Ploiesti și inca 5 minute pana la Promenada Mall daca drumul este liber pe tronsonul Mobexpert-Promenada Mall ( pe str. Fabrica De Glucoza )
- este la 7 minute de mers pe jos de Carrefour/Dedeman Colentina
- se ajunge pe jos in 5 minute la tramvaiul usor 21 care ajunge in 20 minute la Pta. Unirii - Sf. Gheorghe
- la 5 min de mers pe jos se inaugureaza un Hornbach și un Kaufland (am pus poze doveditoare)
Constructiile amplasate pe acest teren sunt urmatoarele:
C1 - casa locuit, an 1970, P+E, 126mp, amenajata ca 4 garsoniere individuale ( 3 garsoniere sunt complete si deja inchiriate, iar cea de a 4a este la rosu si necesita finisare);
C2 - hala din caramida cu lemn, 216mp;
C3 - anexa tabla, 70mp;
C4 - anexa din boltari de beton cu panouri sandwich la acoperis, 122mp;
C5 - cladire an 2009, P+1E, 728mp;
C6 - anexa din structura metalica cu panouri sandwich, 57mp;
C7 - anexa din structura metalica, 174mp;
C8 - anexa din structura metalica, 41mp;
C9 - anexa din structura metalica, 360mp;
Toate anexele se pot dezmembra cu usurinta si se poate construi altceva. Casa C1 se poate demola si ea.
Cladirea C5 se poate extinde cu inca 2 etaje + Mansarda. Autorizatia de constructie a fost de P+3+M din care s-a construit doar P+1. Se poate reautorizeaza pentru constructia celor 2 etaje + Mansarda.
Cladirea C5 are o constructie mixta adica se preteaza pentru : locuinte, birouri, grădiniță, școală privată, restaurant, fitness, show-room, pentru un centru cu spatii comerciale la parter, etc.
Se poate schimba destinatia cladirii care in prezent este de Hala+Birouri in funcție de activitatea pe care noul proprietar vrea sa o desfasoare.
Pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati.